1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
16.3万円/㎡
前年比-19.1%
新潟市中央区
19.8万円/㎡
前年比+2.5%
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サニーアームス
新潟県新潟市中央区幸西三丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,265万円
20.8万円/㎡
731
1,087
1,444
1,800
AI査定結果
推定相場価格
1,265万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,087万円〜1,444万円
17.9万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サニーアームス
1,249万円（20.6万円/㎡）/ 4階 / 60.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は7.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて161.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,249万円 | 20.6万円 | 4階 | 60.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 348万円 | 5.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 390万円 | 5.7万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 398万円 | 5.8万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 420万円 | 6.2万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 448万円 | 6.6万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 480万円 | 7.0万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 400万円 | 6.0万円 | 8階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | サニーアームス 新潟市中央区幸西三丁目 | 新潟駅8分 | 1,249万円 | 20.6万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 異人池ハウス 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅26分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | 旭ハウス 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅23分 | 730万円 | 15.7万円 | 46.37㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/09 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 960万円 | 15.7万円 | 61.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.86㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 1,298万円 | 19.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 799万円 | 16.4万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で19.1%下落、新潟市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して4%割高です。
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1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造